Eind vorig jaar gaf de gemeenteraad goedkeuring om gebouwen en gronden aan de Bornerbroeksestraat, waar nu het asielzoekerscentrum gevestigd is, aan te kopen van het Centraal Orgaan opvang Asielzoekers (COA), tegen een bedrag van 900.000 euro. De overdracht zal uiterlijk 1 april volgend jaar plaatsvinden, maar het College wil nu alvast processen in gang zetten om zo snel mogelijk een nieuwe invulling voor de locatie te vinden.
De redenering achter de aankoop is de zekerheid dat het COA niet opnieuw het asielzoekerscentrum in gebruik kan nemen, ook niet als (internationale) omstandigheden capaciteitsuitbreiding noodzakelijk zouden maken. In oktober 2018 kwam de gemeente voor een verrassing te staan toen het voormalige internaat in Azelo toch weer in gebruik genomen werd door het COA, ondanks dat er eerder besloten was dat het gebouw niet meer nodig was. Er was nog steeds een geldende bestuursovereenkomst en feitelijk kon de gemeente de heringebruikname niet tegenhouden. Die overeenkomst loopt op 23 december 2019 af. Met het COA is overeengekomen dat het onroerend goed na sluiting van het AZC aan de gemeente wordt overgedragen.
Snelheid
De gemeente wil zo snel mogelijk weer van het onroerend goed af. In een memo aan de gemeenteraad schrijft het College: “De kosten van onderhoud en beheer van de huidige gebouwen zullen aanzienlijk zijn. Langdurige leegstand is uitermate kostbaar en (lang) wachten op ‘dat ene briljante idee’ voor de invulling is geen reële optie.”
Op korte termijn al zullen er gesprekken gevoerd worden met marktpartijen om af te tasten welke mogelijkheden men op die locatie ziet. Ondertussen wordt een bestemmingsplanwijziging in gang gezet om de bestemming ‘maatschappelijk’, met nadere aanduiding ‘asielzoekerscentrum’, te wijzigen in ‘gemengd’. Wat er op de locatie mogelijk is wordt vooralsnog zo breed mogelijk gehouden. Een ‘nota van uitgangspunten’ uit 2013 wordt als verouderd gezien. “Alleen al het feit dat de nota meer dan 6 jaar oud is en wij inmiddels (bijv.) op het gebied van zorg, duurzaamheid en energietransitie in een totaal andere werkelijkheid leven, geeft aan dat de scoop breder zal zijn dan de beperkte opsomming van mogelijkheden uit de nota.”
Kosten
Het ontwikkelproces van het AZC is qua capaciteit niet uit te voeren binnen de reguliere werkzaamheden van de ambtelijke organisatie. De gemeenteraad wordt gevraagd om een voorbereidingskrediet van 73.620 euro beschikbaar te stellen om het proces te kunnen starten. Vooruitlopend daarop wordt het proces al in gang gezet, vanwege ‘de grote belangen’ en de ‘spoedeisendheid’.
Dekking in de begroting voor het bedrag is nog niet gevonden. Ook voor de 900.000 euro voor de aankoop trouwens niet. Dat moet allemaal nog gebeuren. “Uiteindelijk ligt het voor de hand zowel kosten van de aankoop van de locatie, als het beheer, alsmede de kosten van het ontwikkelproces in één grondexploitatie onder te brengen. Dan kan ook inzichtelijk worden gemaakt wat dit project de gemeente per saldo kost of oplevert.” (AJ)
© BorneBoeit. Op onze artikelen en beeldmateriaal rust copyright.
Voor meer informatie raadpleeg de spelregels.