Geen discotheek of nachtclub in Carmelitessenklooster

Het Carmelitessenklooster in Zenderen staat al enige tijd te koop. Hoewel er eerder een plan werd ingediend om binnen de kloostermuren meer dan 60 woningen te realiseren, vond de gemeente dit geen passend voorstel. Om potentiële kopers meer duidelijkheid te geven over de mogelijkheden voor herontwikkeling, heeft de gemeente besloten om richtinggevende ontwikkelkaders op te stellen.

Richtinggevende, maar niet-bindende kaders

Volgens wethouder Arthur Lammers is het doel van de ontwikkelkaders om de ruimtelijke en cultuurhistorische kwaliteit van het complex te waarborgen. "We willen aan de voorkant duidelijk maken wat we wel en niet wenselijk vinden," aldus Lammers. "De kaders zijn richtinggevend, niet bindend. Uiteindelijk moeten wij beoordelen of een plan wenselijk is."

Het huidige bestemmingsplan laat vrijwel geen andere functies toe dan religieus gebruik. "In theorie kan iemand er opnieuw een klooster starten," zegt Lammers. "Maar de realiteit is dat kopers niet in de rij staan voor deze bestemming." Daarom zal voor elke andere invulling een bestemmingswijziging nodig zijn, iets waar de gemeente over beslist.

Behoud van historisch karakter

Een belangrijk uitgangspunt in de ontwikkelkaders is het behoud van de historische uitstraling van het kloostercomplex. De gemeente wil bijvoorbeeld niet dat de kloostermuren verdwijnen en benadrukt dat ongewenste bestemmingen, zoals een discotheek of nachtclub, niet worden toegestaan. "We hebben het in drie categorieën opgedeeld: negatieve, positieve en neutrale ontwikkelingen," licht Lammers toe. "Een restaurant bijvoorbeeld is niet helemaal uitgesloten, mits het past binnen dag- of verblijfsrecreatie."

Ook wordt rekening gehouden met de inbreng van omwonenden. "We hebben nauw contact met de buurtbewoners en hun zorgen en wensen zijn meegenomen bij het opstellen van de kaders."

Zorgfunctie niet uitgesloten, maar geen versnippering

Een zorgfunctie voor het klooster is niet op voorhand uitgesloten, maar de gemeente wil geen versnippering van zorgvoorzieningen in het dorp. "Als er een mooi initiatief komt dat aansluit op de bestaande zorginfrastructuur, zullen we dat beoordelen op zijn eigen merites," aldus Lammers.

Monumentale status en toekomstperspectief

Opmerkelijk genoeg heeft het klooster momenteel geen monumentale status. "Het is een lastige kwestie om een pand dat te koop staat ineens een monumentale status te geven," zegt Lammers. Toch benadrukt hij dat de gemeente voldoende instrumenten heeft om ongewenste ontwikkelingen te voorkomen. "Elke herbestemming moet langs ons en wij kunnen sturen op behoud van het karakter."

De verkoop van het klooster blijft een uitdaging. "Er zijn geïnteresseerden geweest, maar tot nu toe heeft niemand doorgezet," merkt Lammers op. Een specifieke maatschappelijke functie, zoals overname door een andere kloosterorde, zou zonder bestemmingswijziging kunnen, maar is in deze tijd geen voor de hand liggende optie. "Een nieuwe bestemming vinden voor een historisch klooster is geen eenvoudige opgave."

Met de ontwikkelkaders hoopt de gemeente richting te geven aan toekomstige plannen en te zorgen voor een passende herbestemming van dit bijzondere erfgoed. (KDS)

Foto's: Dirk de Graaf