Woningbouwplannen nu en in de nabije toekomst

‘Bouwen, bouwen, bouwen’ is het adagium dat regelmatig klinkt, zowel landelijk als in Borne. Maar hoe staat het eigenlijk met de woningbouwplannen in de gemeente? De gemeenteraad vroeg het college om een regelmatige update, en de eerste ligt er nu. Daaruit blijkt dat er 623 woningen in uitvoering zijn – de zogenaamde ‘harde plannen’. Voor 644 woningen zijn er al concrete ideeën, maar moet de ruimtelijke procedure nog worden doorlopen. De uitvoering is daardoor nog afhankelijk van diverse factoren, zoals financiële haalbaarheid en nader onderzoek. Dit zijn de ‘zachte plannen’. Daarnaast zijn er nog projecten die verder in de toekomst liggen, bijvoorbeeld langs de rondweg, in de vierde fase van de Bornsche Maten en in Zenderen. In totaal gaat het daarbij om ongeveer 855 woningen.
 

De harde plannen

In de Bornsche Maten wordt gebouwd in de buurten De Veste, De Maten en Eschwonen. Tussen 2025 en 2027 worden daar 300 woningen gerealiseerd. Vanaf 2027 staat de ontwikkeling van De Horsten op de planning, met nog eens 300 woningen en 8 woonwagens. In Hertme worden in dezelfde periode 9 woningen toegevoegd aan de Roskam Landen. Daarnaast komen er 6 appartementen boven de Plus aan de Oude Hengeloseweg.
 

De zachte plannen

Ongeveer 210 woningen op het Jonge Poerinkterrein bevinden zich in een fase waarin het concreet begint te worden. Welbions werkt aan de ontwikkeling van de Kloosterhof, waar 31 appartementen komen. Aan de Steenbakkersweg is een project gestart voor de realisatie van 140 woningen. Eerder was daar een plan voor een hoge bedrijfshal, maar de buurt was daar fel op tegen en de gemeente gaf de voorkeur aan woningbouw. Daarnaast is er nog een handvol kleinere plannen, in totaal 65 woningen. Ook bij de zachte plannen hoort Maria Mediatrix, dat in de toekomst wordt ontwikkeld als Landgoed Groot Azelo. Momenteel worden daar Oekraïense vluchtelingen opgevangen; onduidelijk is hoe lang dat nog op deze locatie zal zijn.
 

Bornerbroeksestraat

Twickel ontwikkelt woningen aan de Bornerbroeksestraat. De benodigde onderzoeken zijn uitgevoerd en de omgevingsplanwijziging voor de eerste fase wordt begin 2026 aangevraagd. “Het gaat in de eerste fase om het deel dat het dichtst bij het politiegebouw ligt,” vertelt wethouder Arthur Lammers. “Twickel heeft een communicatie- en participatieplan opgesteld. Er is onder andere een klankbordgroep ingericht, die inmiddels al een keer bij elkaar is geweest.” De bedoeling is om met de bouw van de eerste fase te starten in de loop van volgend jaar. Fase 2 gaat langer duren, omdat daar sprake is van een langjarig pachtcontract, maar de procedure is wel gestart. In totaal gaat het aan de Bornerbroeksestraat om 158 woningen.
 

Betaalbaarheid

Lammers: “Het streven is dertig procent sociale huur en dertig procent betaalbare huur of koop. Een deel van de projecten die nu in uitvoering zijn, stamt nog van vóór die afspraak, maar we proberen in totaal op die percentages uit te komen. En dat lukt ons ook.” (AJ)

Foto boven (bouw de Vestes) © Dirk de Graaf