Wat heeft Zenderen nodig?

Voor Zenderen liggen er uitdagingen om het dorp leefbaar te houden, maar zeker ook kansen als de Vloedbeltverbinding wordt gerealiseerd en de drukke provinciale weg dwars door Zenderen kan worden afgewaardeerd. De dorpsraad nam het initiatief om op een gestructureerde manier na te denken over de toekomst van Zenderen. Inwoners dachten en masse mee, wat resulteerde in een dorpsambitieplan. Vooral de noodzaak voor meer woningen kwam naar voren. Er ontstonden enthousiaste plannen, waar de gemeente in beginsel positief tegenover stond. Wel was gedegen onderzoek nodig voordat de eerste schop de grond in kan.
 

Wat is er precies nodig? Hoe groot is de woningbehoefte in Zenderen eigenlijk en welk type huizen zou er gebouwd moeten worden?
 

Data-analyse

Wethouder David Vermorken: “Het is in ieder geval nodig om hier te gaan bouwen. Lange tijd lag de woningbouw stil. Maar wat past bij Zenderen?” De eerste stap in dat behoefteonderzoek is inmiddels gezet. Er werd een data-analyse uitgevoerd door bureau Springco Urban Analytics, waarvan de resultaten donderdagavond werden gepresenteerd tijdens twee drukbezochte sessies in basisschool St. Stephanus.
 

Enquête

Onderzoeker Gert Jan Hagen kwam op basis van landelijke gegevens tot de conclusie dat er in 2040 ongeveer 85 woningen tekort zouden zijn om in de lokale behoefte te voorzien, met name in de categorie woningen tussen de vier en zes ton. “Maar dat is de theorie. Omdat er sinds 2010 nauwelijks meer is gebouwd in Zenderen, zijn er ook mensen weggetrokken die misschien wel weer graag willen terugkeren.” Voor de verfijning van de resultaten is daarom een enquête uitgezet. De onderzoekers hopen zo ook die groep te bereiken en nog preciezer te kunnen aangeven wat er gebouwd zou moeten worden in Zenderen.
 

Daarnaast gaf Hagen aan dat er regionaal meer vraag is naar dorps en landelijk wonen dan er aanbod is. “Voor inwoners van Almelo en Borne zou je wel 575 woningen extra kunnen bouwen.” In de zaal werd daar een beetje geschrokken op gereageerd. “Is Zenderen dan nog wel een dorp?” Als het aan de dorpsraad ligt, komt het niet zo ver. “We willen het dorpse karakter van Zenderen behouden.”
 

Voorzieningen

Interessant was ook de algemene kennis over hoeveel huishoudens er nodig zijn om bepaalde voorzieningen haalbaar te maken of te behouden. Voor een supermarkt zijn bijvoorbeeld minimaal 700 huishoudens nodig en voor een bibliotheek minimaal 1.000. De huidige 515 huishoudens zijn voldoende voor een basisschool en een buitensportvoorziening. “Maar Zenderen bevindt zich wel in een kwetsbare positie. Het is maar net voldoende voor een basisschool.” Ook zou het niet bouwen voor jonge gezinnen leiden tot vergrijzing van het ledenbestand van ZV en een steeds groter beroep op met name oudere vrijwilligers.
 

Hoe en waar is stap twee

Bouwen dus, maar hoe en waar? Dat antwoord werd donderdagavond nog niet gegeven. Dat is stap twee in het proces. Vermorken: “We hopen begin volgend jaar een plan klaar te hebben, zodat we met een gedegen verhaal verder kunnen en de gesprekken met bijvoorbeeld de provincie zo soepel mogelijk kunnen laten verlopen. Ook is het belangrijk dat er eenheid is in Zenderen en er niet twee of drie kampen ontstaan. Dat maakt het ingewikkeld.” Er bestaan in Zenderen verschillende ideeën over waar gebouwd zou moeten worden. Die discussie is nog niet gevoerd. Dat komt later. (AJ)

De enquête staat drie weken open en is HIER in te vullen.