Keuzes voor ’t Wooldrik

De herontwikkeling van sportpark ’t Wooldrik is een van de grootste projecten die in de gemeente op stapel staan. De eerste fase, de renovatie van het zwembad, is al afgerond. De omvangrijke tweede fase behelst nieuwbouw van de bestaande sporthallen, uitbreiding met sport gerelateerde functies (fysiotherapie, bestuurskamers, sponsorruimte, sportcafé, krachthonk en dergelijke) en de bouw van een basisschool ter vervanging van de huidige Jan Ligthart en Oldhofschool. Ook kinderopvang zou er een plek krijgen. Totale kosten: een kleine 23 miljoen.
 

Alternatieven

Wat zijn de alternatieven? Die vraag ligt er al een tijdje. Meerdere keren werd het antwoord uitgesteld. Dinsdagavond vond er dan toch een ambtelijke presentatie plaats, waarbij diverse scenario’s, doorgerekend en al, aan de gemeenteraad werden voorgelegd. Gekeken is naar het verkleinen van de omvang, waarbij meer ruimtes gedeeld moeten worden. Bijvoorbeeld een ruimte voor dans- en vechtsport ook bruikbaar maken voor denksporten en het schrappen van een sponsorruimte. Blijkbaar zit die speling er wel in. Er zou in het huidige ontwerp geanticipeerd zijn op groei van de behoefte. Een extra gymzaal voor het onderwijs zou in dit scenario (B) wel voorbereid kunnen worden, maar pas gebouwd als het daadwerkelijk nodig is. Een variatie op dit scenario (B2) is nog dat de wedstrijdhal niet nieuw gebouwd wordt, maar opgeknapt en de rest er bij wijze van spreken omheen gebouwd wordt.
 

Nog verder uitkleden (scenario C) van het plan betekent geen nieuwe functies en alleen renovatie van de bestaande gebouwen. Wel met nieuwbouw voor onderwijs. En in scenario D valt ook het onderwijs af. Een nieuwe school zou dan gebouwd worden op bijvoorbeeld de huidige locatie van de Jan Ligthart.
 

Investeringen

Alle scenario’s hebben zo hun voor- en nadelen. In financiële zin zijn er een aantal zaken waar rekening mee gehouden moet worden. Investeringen dalen, naarmate het plan verder uitgekleed wordt. Variërend van 22,6 miljoen voor het huidige plan tot 13,6 miljoen in scenario D. Voor scenario B1 wordt de investering becijferd op 22,1 miljoen en in scenario B2 is dit 21,2 miljoen.
 

Exploitatielasten

Een belangrijk aspect om rekening mee te houden is de BTW-compensatie op sport gerelateerde investeringen. Daar kan nog gebruik van gemaakt worden, als alles opgeleverd wordt voor 31 december 2023. Daarna vervalt de regeling en moet er 21 procent BTW meegerekend worden. Omdat er opnieuw ontworpen moet worden komt de deadline onder druk. Inschatting is dat het in scenario B1 nog net zou lukken, maar in alle andere scenario’s niet meer. Daarnaast is renoveren minder duurzaam en moet er in een veel kortere tijd afgeschreven worden. Dat maakt dat de jaarlijkse exploitatielasten in scenario’s C en D behoorlijk veel hoger liggen dan in het geval van A en B, die onderling wat dat betreft niet veel verschillen.
 

Besluitvorming

De voorkeur van het college gaat uit naar het huidige, door de gemeenteraad vastgestelde scenario (A). Het relatief beperkte verschil met de overige scenario’s in structurele lasten weegt wat het college betreft op tegen de kwaliteit en toekomstbestendigheid van dit scenario. Een raadsvoorstel ligt er nog niet.
 

De gemeenteraad krijgt nog de gelegenheid om over ’t Wooldrik te debatteren en de investering ook te bekijken in samenhang met andere ambities en het financieel perspectief van de gemeente. (AJ)