Ongeveer 130 woningen op Jonge Poerink-terrein

Er lag al een principeakkoord voor de bouw van circa 55 woningen op het braakliggende gedeelte van het Jonge Poerink-terrein, gelegen op de hoek van de Prins Bernhardlaan en de Oonksweg. Het plangebied wordt echter aanzienlijk groter zodra de momenteel nog in gebruik zijnde bedrijfshallen in 2026 worden verlaten. De ontwikkelaar wilde daarom van de gemeente ook een principebesluit over dit tweede deel van het terrein verkrijgen, voordat er investeringen worden gedaan om de plannen concreter te maken. Het totale project omvat nu ongeveer 130 woningen.

Totaalplan
De gemeente staat in beginsel positief tegenover de plannen, maar geeft de voorkeur aan het intrekken van het eerdere principebesluit over de 55 woningen. In plaats daarvan wil men een nieuw besluit nemen dat het hele plangebied omvat en dit als één geheel beschouwen. Wethouder Arthur Lammers licht toe: “We willen graag een totaalplan. Bovendien is er voortschrijdend inzicht, zoals de wens om bij bouwplannen uit te gaan van 30 procent sociale woningen, 40 procent betaalbare huizen en 30 procent vrije sector. Die randvoorwaarde was in het oorspronkelijke principebesluit nog niet opgenomen.” Er is met name behoefte aan woningen voor één- en tweepersoonshuishoudens, zoals voor starters op de woningmarkt en senioren.
 

Plan nog niet concreet

Daarnaast is er verder gekeken naar zaken als verkeersinrichting, behoud van groen en andere aspecten. Een definitief plan van de ontwikkelaar moet opnieuw ter goedkeuring worden voorgelegd en de gebruikelijke procedures doorlopen. Met het principebesluit kan men echter alvast verder. Zo’n principebesluit wordt vaak gevraagd als er een andere bestemming op de grond komt. In dit geval een wijziging van bedrijventerrein naar wonen. Als een gemeente daar niet achterstaat, dan heeft het weinig zin om plannen te gaan uitwerken. Maar Borne maakt die keuze graag. Burgemeester Jan Pierik: “We zijn een woongemeente. We laten een werklocatie los ten gunste van een nieuwe woonlocatie en hebben naar aanleiding van dit verzoek die keuze gemaakt.” Lammers: “Bovendien geniet inbreiding (bouwen binnen de bebouwde kom) de voorkeur boven uitbreiding.”
 

Wanneer de bouw kan starten, is nog niet bekend. Lammers: “We willen graag aandringen, maar dat is lastig omdat het een particuliere ontwikkeling betreft.” (AJ)

Foto boven © Dirk de Graaf