Haken en ogen aan bouwplan Bornerbroeksestraat

Op 13 maart presenteerden het college en de Stichting Twickel met enige trots het plan om aan de Bornerbroeksestraat 160 woningen te bouwen: deels flexwoningen, deels permanente sociale huurwoningen en daarnaast betaalbare huur- en koopwoningen. Begin volgend jaar zou al gestart kunnen worden met de eerste fase van het plan, als de gemeenteraad ermee instemt.
 

Boerenbedrijf in de verdrukking

Dinsdagavond waren er insprekers die het enthousiasme toch enigszins temperden. De grond is - en blijft - van Stichting Twickel en wordt momenteel gepacht door Maatschap Konink-Geerdink. Diny Konink vertelde pas op 12 maart op de hoogte te zijn gebracht van het feit dat het bedrijf het terrein zou moeten verlaten. Volgens haar kan dat niet zomaar. “Het deel direct naast het arrestantencomplex wordt gebruikt met een kortlopende pachtovereenkomst, maar het tweede weiland is 'hoevepacht'. Dat loopt van rechtswege door. Daar is in principe niet aan te komen.” Er is de maatschap wel andere grond aangeboden, maar die zou van mindere kwaliteit zijn. Konink is vooral ontstemd over het gebrek aan communicatie: “Het wordt gewoon over de schutting gegooid” – en ziet het bedrijf steeds verder in de verdrukking komen.
 

Politie

Van een heel andere orde waren de waarschuwingen van de heer Groen van de politie. Hij wees op de overlast die het trainingscentrum, de opschalingslocatie van de ME en het arrestantencomplex voor omwonenden met zich mee kunnen brengen. “De overlast zal niet verminderen. Houd daar rekening mee als je pal naast het terrein woningen gaat bouwen, zodat wij in onze uitvoering niet gehinderd worden.”
 

Wethouder Arthur Lammers zei ervan uit te gaan dat de politie geen hinder zal ondervinden van de bouwplannen. “Zij zaten er eerst.” Sympathie voor de familie Konink had hij zeker. “Maar we moeten afwegingen maken tussen particulier belang en het algemeen belang van woningen voor zo'n 300 mensen. Dan geeft bij mij het algemeen belang de doorslag. Ik kan het niet mooier maken.” Volgens Lammers is het in principe aan Twickel en Konink om tot een oplossing te komen. “Waar we als gemeente een rol kunnen spelen, zullen we dat doen.”
 

Veel vragen over erfpachtconstructie

Vanuit de gemeenteraad kwamen vooral veel vragen over de erfpachtconstructie. “Erfpacht is een beetje spannend, want we kennen het niet zo goed”, formuleerde Judith Prakken (VVD) voorzichtig. “We horen heel veel Twickel, Twickel, Twickel. Hebben we zelf nog wel ergens regie?” vroeg Wouter Leushuis (CDA). Niels Busschers (GB90): “Worden inwoners niet gedwongen tot erfpachtcontracten omdat hen het water aan de lippen staat?” Jan de Vries (GrLi/PvdA) wilde weten wat nu eigenlijk de rol van Twickel is in het geheel.
 

“Twickel is ontwikkelaar, laat bouwen en zal de woningen verkopen of verhuren”, liet Lammers weten. “Daarnaast heeft Welbions een rol bij de sociale huurwoningen en de tijdelijke woningen. De gemeente zelf heeft een faciliterende rol.” Dat wil volgens de wethouder overigens niet zeggen dat er helemaal geen regie is. “Wij gaan over vergunningen en bestemmingsplannen. Bovendien hebben wij de verhoudingen tussen type woningen bepaald.” De erfpachtconstructie is voor Borne redelijk nieuw, maar dat zou elders in het land heel gewoon zijn. “Voor huurders maakt het geen verschil. Voor kopers wel, maar het heeft ook voordelen. De initiële kostprijs van een woning is daardoor lager en dat is gunstig voor starters.”
 

De gemeenteraad praat op 8 april verder over de bouwplannen aan de Bornerbroeksestraat. (AJ)

Foto boven © Dirk de Graaf