Verder met herontwikkeling Rheineplein 1

In het coalitieprogramma werd de ontwikkeling van het Rheineplein als een van de speerpunten omschreven. Het oude gemeentehuis staat leeg en het is de bedoeling om haast te maken met nieuwe plannen voor het gebied. De eerste stap is het beschikbaar stellen van middelen, zodat onder andere snel tot sloop van het pand kan worden overgegaan. Daarbij hoort een financieel plaatje: de grondexploitatie, met een raming van wat het allemaal gaat kosten en opleveren. Daarvoor is vervolgens een concreter beeld nodig van wat men eigenlijk wil op die locatie: het zogenoemde ‘ontwikkelperspectief’.

Conceptplan

“Het is geen definitief plan”, benadrukt wethouder Bastian Drees, “maar hiermee kunnen we de marktconsultatie beginnen.” Er is niet alleen gekeken naar de plek waar het gemeentehuis nu staat, maar ook naar het gebied eromheen. Daarbij zijn allerlei wensen meegenomen die al eerder zijn opgehaald, zoals zichtlijnen naar Oud Borne en het park, een betere verblijfsfunctie van het plein en kansen voor bijvoorbeeld woningbouw.

Twee bouwvlakken met verschillende bouwhoogtes

Men denkt aan twee bouwvlakken op het perceel van het gemeentehuis, met minimaal zeven meter ruimte ertussen. De bedoeling is dat er op de begane grond horeca of een andere invulling komt die bijdraagt aan een langer verblijf in het centrum. Daarboven is ruimte voor woningen in diverse prijsklassen. Uitgangspunt is dat er gebouwd wordt met verschillende bouwhoogtes, om het geheel visueel minder massief te maken. De maximale goothoogte bedraagt 15 meter.

‘Optoppen’ overkant plein

Het Rheineplein zelf wordt iets groter, met ongeveer acht meter. Nieuwe bewoners moeten parkeren in een ondergrondse parkeergarage. Verder zijn er ideeën voor een paviljoen aan de andere zijde van park Scholtenshof en voor aanpassingen aan parkeerplaats De Koem, om een betere verbinding met Oud Borne te creëren.
 

Opvallend is verder dat er kansen worden gezien om de bebouwing aan de overkant van het Rheineplein ‘op te toppen’ met een extra woonlaag. Ook zou langs parkeerplaats De Bolkshoek woningbouw mogelijk zijn. De gemeente gaat echter niet zelf over die panden.
 

Vervolg

“We kijken naar mogelijkheden”, zegt Drees. “Als ik projectontwikkelaar was, zou ik dit een fantastische kans vinden. We zien dat deze plek veel potentie heeft.” Hoe het uiteindelijk precies wordt, hangt mede af van de interesse van projectontwikkelaars. De bedoeling is dat er begin volgend jaar concrete plannen liggen.
 

De gemeenteraad praat dinsdag 9 juni voor het eerst over het ontwikkelperspectief. De grondexploitatie zou voor de zomer moeten worden vastgesteld, zodat begin september gestart kan worden met de sloop. (AJ)

De afbeeldingen zijn denkrichtingen uit het concept ontwikkelperspectief en dus geen definitieve plannen.