Raad stemt in met plan Bornerbroeksestraat

De gemeenteraad stemde dinsdagavond met meerderheid van stemmen in met de plannen om aan de Bornerbroeksestraat 160 woningen te bouwen op grond van Stichting Twickel. Alleen GB90 en D66 stemden tegen. Ernst Janssen (D66) vond het raadsvoorstel nog ‘onvoldragen’, omdat de financiële consequenties voor de gemeente nog niet duidelijk waren. Voor de flexwoningen die in dat gebied gebouwd gaan worden, is afgesproken dat de gemeente de grond ‘om niet’ aan Welbions schenkt. Maar die grond is niet van de gemeente, en die moet deze dus eerst pachten van Twickel. Op dit moment is nog onbekend hoe hoog die pachtprijs is. Verder moet er waarschijnlijk nog geld bij om de tijdelijke woningen rendabel te maken. Twee van meerdere financiële aspecten die voor Janssen aanleiding waren om tegen het voorstel te stemmen.

‘Tussenstap’

GB90 had soortgelijke bedenkingen over de nu nog onbekende financiële gevolgen, en bovendien twijfels of het gehele plan wel doorgang kan vinden. Tijdens een eerdere vergadering bracht de huidige pachter van de grond, maatschap Konink-Geerdink, naar voren dat de pachtovereenkomst van een deel van de gronden niet zomaar kon worden opgezegd. Karin Scholten (GB90): “Er is een risico dat de tweede fase er nooit komt, of dat het heel lang gaat duren.” Ze pleitte voor een ‘tussenstap’. “Dat voorkomt dat we nu aanhollen achter een plan dat later niet haalbaar blijkt.” Daarnaast zou nu instemmen de onderhandelingspositie ten opzichte van Twickel ondermijnen. “We willen geen blanco cheque afgeven.”

Behoefte aan woningen geeft de doorslag

Maar de meerderheid van de raad liet de behoefte aan woningen de doorslag geven. Judith Prakken (VVD): “De kern is: willen we 160 woningen of zeggen we ‘nee’ omdat er geen honderd procent garanties zijn? Niemand heeft een glazen bol.” Bastian Drees (Borne-Nu): “De woningnood is hoog. Laten we bouwen, niet vertragen.”
 

Volgens wethouder Arthur Lammers was het huidige besluit nodig om het voorliggende plan verder uit te kunnen werken. “Op dit moment zijn er inderdaad geen keiharde juridische garanties. Iedereen heeft belang bij een goede oplossing voor de maatschap Konink-Geerdink, en we dringen aan op een zorgvuldig proces. Daar zal ik ook persoonlijk op toezien. Van belang is dat er nu helderheid komt over de toekomstige bestemming van de gronden.” Daarvoor had hij een positief besluit van de raad nodig. Hij begreep de twijfels bij de erfpachtconstructie. “Het is voor ons nieuw, maar benader het positief: het biedt ook kansen. Jongeren zijn bovendien vaker bereid te huren, leasen of te pachten.”

Door het raadsbesluit kan het plan nu verder worden uitgewerkt. Zodra er budget wordt gevraagd voor de realisatie van de tijdelijke woningen door Welbions, wordt de gemeenteraad sowieso gevraagd om instemming. Op verzoek van het CDA wordt de raad bovendien tussentijds regelmatig op de hoogte gehouden van de voortgang van het proces. (AJ)

Onderste foto in de tekst © Dirk de Graaf