Plan voor 10 seniorenwoningen aan Molenstraat

Op het terrein achter café De Klos is Ramdhani Vastgoed van plan om tien grondgebonden seniorenwoningen te bouwen. Het college van burgemeester en wethouders wil medewerking verlenen aan het woningbouwplan. Het verzoek om op de ruimte aan de Molenstraat te mogen bouwen stamt al uit 2015. Op dat moment speelde er van alles, waardoor er toen geen ‘ja’ of ‘nee’ tegen gezegd kon worden.

Regionale afspraken

Regionaal waren er gesprekken gaande over welke gemeente nu eigenlijk hoeveel nog mag bouwen. De achterliggende gedachte was dat er afspraken gemaakt moesten worden om overcapaciteit tegen te gaan. Het resulteerde uiteindelijk voor Borne in een aantal van 100 woningen per jaar. De gemeente wil grofweg 90 daarvan in de Bornsche Maten kunnen bouwen en dat betekent dus dat de mogelijkheden in de rest van Borne beperkt zijn.

Woonvisie en Afwegingskader

Maar wat kan dan nog wel? Daar moet dan eerst een Woonvisie voor geschreven worden en een Kwalitatief Afwegingkader. Dat duurt allemaal even. Nu is dat klaar en blijkt het plan aan de Molenstraat prima te passen, omdat het ‘bijdraagt aan de differentiatie in woonmilieus in de wijk ‘, ‘het voldoet aan een specifieke zich voordoende vraag’ en ‘het voorziet in levensloopbestendig en langer zelfstandig thuis wonen’. Er zou juist aan dit type grondgebonden seniorenwoningen behoefte bestaan.

Andere harde plancapaciteit afbouwen

Ander probleem is dat er nog een heleboel toegezegde bouwrechten (harde plannen) zijn in de gemeente. En als je een nieuw plan wilt toevoegen, dan moeten er ook maar eens stappen gezet worden om wat van die harde plancapaciteit uit de markt te nemen, vindt de provincie. Nu de gemeente daarmee een begin heeft gemaakt, door aan te kondigen dat oude bouwrechten vervallen als er niet binnen een jaar daadwerkelijk gebouwd wordt, heeft de provincie ambtelijk aangegeven in principe welwillend te staan tegenover kleinere plannetjes in bestaand stedelijk gebied van Borne, voor een specifiek segment waar behoefte aan is. (AJ)

Lees ook ons eerdere artikel over de harde plancapaciteit: De bezem door oude bouwrechten