Gemeente wil beeldbepalende noordelijke entree ontwikkelen

Voor het ontwikkelen van een beeldbepalende en groene noordelijke entree voor Borne, met woningen en voorzieningen, wenst de gemeente Borne specifieke percelen in eigendom te verkrijgen. Daarvoor heeft de gemeente de mogelijkheid om voorkeursrecht op te leggen. Dat wil zeggen dat de huidige grondeigenaren bij verkoop de percelen eerst aan de gemeente aan moeten bieden. Het instrument is bedoeld om te voorkomen dat de ontwikkelplannen aanleiding zijn voor speculatie en de grondprijs daarmee hoog wordt opgedreven, voordat de gemeente de gewenste gronden in handen kan krijgen.
 

Nabij rotonde Platenkamp

Het gaat om percelen aan weerzijden van de huidige N743, vlak bij de rotonde Platenkamp. Aan de zuidwestelijke zijde een perceel tussen restaurant KIR en garage Zijlstra en aan de overzijde gronden tussen de Oude Bieffel en de N743, van de Stroom-Eschlaan tot bijna aan de Hebbrodweg.

Als de Vloedbeltverbinding er komt en de huidige provinciale weg afgewaardeerd wordt tot een gemeentelijke weg komen er provinciale gronden aan weerzijden vrij, die samen met genoemde percelen een kansrijk gebied vormen voor woningbouw. Definitieve plannen zijn er nog niet, maar de gemeente denkt onder andere aan representatieve woningen langs de weg, met behoud van de laanstructuur. De gemeente vindt dat een geschiktere plek voor toekomstige woningbouwplannen dan verder het buitengebied in.
 

Kansen vanwege de Vloedbeltverbinding

Wethouder David Vermorken: “Voor de Vloedbeltverbinding is in Zwolle nu weer een positieve stap gezet. Het betekent dat er kansen zijn als daardoor de huidige rondweg een gemeentelijke weg wordt. Bovendien staat in onze Structuurvisie dat we willen verkennen of we werk kunnen maken van mooie entrees voor het dorp.” Op dit moment ligt er een soort ‘voorbescherming’ op de gewenste percelen. De gemeenteraad beslist uiteindelijk over het definitief opleggen van het voorkeursrecht. De grondeigenaren hebben daarmee ook tijd om te reageren op het voornemen, waarvan zij inmiddels in kennis gesteld zijn. Voor hen betekent het dat zij de percelen niet vrij kunnen verkopen, als ze dat zouden willen. “Het publieke belang vindt het college in dit geval voor gaan.”
 

Nog geen concreet plan

Als de gemeenteraad het voorkeursrecht bekrachtigt, geldt dat in principe voor drie jaar. Vermorken: “Nu ligt er nog geen concreet plan, maar naarmate de termijn langer duurt zal ook het plan concreter moeten worden. Waarschijnlijk nog niet dit jaar. Eerst moet immers nog de Vloedbeltverbinding definitief worden én zullen er afspraken gemaakt moeten worden over het overdragen van de rondweg door de provincie aan de gemeente.” (AJ)

Foto’s © Dirk de Graaf