Nieuw plan voor pand slagerij Ten Buren

Jarenlang was slagerij Ten Buren, midden in de Grotestraat, een begrip in Borne. Inmiddels staat het pand alweer enkele jaren leeg, net als het winkelpand ernaast. De ramen zijn volgeplakt met reclame, waarschijnlijk in een poging om de aanblik nog enigszins gezellig te houden. Toch is er echt wel weer iets moois van te maken, vindt René Hesselink. Eerder bracht hij al het voormalige Trekpleisterpand terug in oude glorie en hij denkt ook het pand van Ten Buren weer allure te kunnen geven.
 

Terug naar hoe het was

Hesselink: “Eigenlijk is het een heel mooi pandje. Ik zou graag de voorgevel weer terug willen bouwen zoals die ooit was.” Achter die voorgevel, waarin naast de slagerij ook ooit een café gevestigd was, bevindt zich een opvallend groot terrein met diverse bijgebouwen. De slager woonde er en er was destijds ook nog een eigen worstenmakerij. De grond loopt helemaal door tot aan parkeerplaats De Bree.
 

Parkeerplaats De Bree vergroten

“Wat zou het leuk zijn als daar een pannenkoekenhuisje zou komen, met achter een speelplaats voor de kinderen.” Dat was het vertrekpunt toen Hesselink in 2023 begon met plannen maken en rekenen. “Het achterste terrein kun je niet bebouwen. Maar dat zou wel heel mooi kunnen worden toegevoegd aan de bestaande parkeerplaats. Dan heb je er zo veertig parkeerplaatsen bij, midden in het centrum en bereikbaar via een doorgang tussen het pand en Bibelot.” In het pand zelf wil Hesselink beneden een winkel- of horecafunctie realiseren, met vier appartementen onder de kap en nog twee appartementen erachter. “Een mooie plek voor senioren die graag in het centrum willen wonen.” De gemeente was in pricipe akkoord met de planopzet.
 

Maar het financieel rondkrijgen van het plan bleek nog niet zo eenvoudig. “Als je mooi wilt bouwen, met een historische steen en een knipvoegje, dan is dat gewoon duur.” De gemeente stelde voor om dan maar een extra verdieping te bouwen en zo tien appartementen te realiseren. Er werd een nieuw plan getekend. “Maar toen kwam de stedenbouwkundige en die oordeelde: ‘Te massaal.’ Ja, dat vond ik dus ook.” Het plan kon in de prullenbak en het oorspronkelijke plan kwam weer op tafel.
 

Drie jaar verder

“Inmiddels waren we wel drie jaar verder en ik wilde een nieuwe taxatie laten maken van het terrein waarop de gemeente parkeerplaatsen zou kunnen realiseren. Toen bleek dat er bij de eerdere taxatie een foutje was gemaakt en kwam de nieuwe prijs die de gemeente wilde betalen lager uit dan verwacht. Het gaat om een gat van 50.000 euro dat ik nu heb, maar de gemeente wil niet bewegen.” “Ik begrijp het niet. Met dit plan ben je een lelijke puist in het centrum kwijt, maak je woningen waar behoefte aan is én bied je een oplossing voor de parkeerdruk in het centrum. Dat is toch wat iedereen wil? Alleen de gemeente werkt eigenlijk alleen maar tegen.”
 

Het helpt volgens Hesselink ook niet dat er steeds nieuwe ambtenaren op het dossier zitten. “Die wijzen iedere keer opnieuw alleen naar de regeltjes. Probeer samen een oplossing te vinden. Hier ligt gewoon een kans en als ik het niet doe, denk ik niet dat iemand anders eraan gaat beginnen. Het duurt allemaal veel te lang.” Zijn ervaring is dat het in buurgemeenten veel soepeler gaat.
 

Frustratie

Frustratie speelt ook bij de invulling van het pand waarin tot voor kort Shoeby gevestigd was. Er zijn plannen om er een bistro te vestigen en een horecaondernemer heeft daarvoor al interesse getoond, inmiddels meer dan een jaar geleden. Maar het zit vast op onder andere parkeernormen voor horecagelegenheden. “Iedereen roept dat er meer horeca in het centrum moet komen. ’s Avonds is er helemaal geen parkeerdruk in het centrum, maar de regeltjes …”
 

Volgens Hesselink is het in Borne kortom helemaal niet zo eenvoudig om panden te herontwikkelen en het centrum te verfraaien. “Ik snap dat er regels zijn en dat die voor iedereen moeten gelden, maar denk ook eens gewoon een keer mee.” (AJ)