Wat is wenselijk op terrein Maria Mediatrix?

De gemeenteraad heeft in december ingestemd met de verlenging van het proces om te komen tot herontwikkeling van het voormalige azc in Azelo. Projectontwikkelaars gaven aan meer tijd nodig te hebben om hun plannen uit te werken en dat ze nog niet de kans hadden gekregen dit te doen omdat de uitgangspunten onduidelijk waren. Wat mag daar en wat wil men daar wel of niet?
 

Die uitgangspunten zijn nu door het college vastgesteld. Het vertrekpunt is het behoud van het hoofdgebouw en de naastgelegen villa en bij voorkeur nog meer van de bestaande gebouwen, uit het oogpunt van duurzaamheid. Verder wil men aandacht voor het groene en landschappelijke karakter van het gebied en is het een voorwaarde dat het ecologische verbindingslint tussen Twickel en de Zenderense Esch, ter hoogte van het ecoduct, gehandhaafd blijft in de nieuwe plannen.
 

Wonen

Maximaal 40 wooneenheden, binnen de bestaande bouwvolumes, acht de gemeente haalbaar en wenselijk. Dat zouden bij voorkeur woningen moeten zijn waar in de gemeente Borne behoefte aan bestaat. En dan heeft men het over goedkope koopwoningen, sociale huurwoningen en flexwoningen. Dat laatste mogelijk in de vorm van een hotelfunctie, met maximaal 25 kamers.
 

Wat ook kan

Verder vindt het college ook kleinschalige bedrijvigheid, zoals een atelierruimte of werken aan huis, agrarisch gerelateerde bedrijvigheid, kleinschalige zorg (zoals bijvoorbeeld een hospice), een cursusruimte, buitensportrecreatie (bijvoorbeeld een manege), wellness, een uitvaartvoorziening of kleinschalige horeca acceptabele ontwikkelingen.
 

Ongewenst

Wat men in ieder geval niet wil is een azc, industriële bedrijvigheid, grootschalige horeca als een discotheek of zalencentrum, een bungalowpark, detailhandel of grootschalige zorg.
 

Op een deel van het perceel zal in de toekomst de Vloedbeltverbinding worden aangelegd en er zijn ook plannen voor opwek van zonne-energie langs de snelweg. Daarom wordt niet het gehele perceel van het Maria Mediatrix te koop aangeboden.
 

De projectontwikkelaars hebben deze uitgangpunten inmiddels ontvangen, zodat zij een aanvang kunnen maken met de verdere uitwerking van de plannen. Op 18 januari staan de uitgangspunten voor herontwikkeling op de agenda van het Politiek Beraad. Omwonenden en andere belangstellenden kunnen dan over de voorliggende visie hun mening geven. De gemeenteraad stelt vervolgens in februari de Nota van Uitgangspunten vast. (AJ)

Bovenste foto in de tekst © Dirk de Graaf